摘要：隨著國家城市化發展戰略的提出，城市中基礎設施愈發的完善，吸引大量農村人口進入城市，給城市住房用地面積帶來了極大的壓力。為保障城市內民眾的基本住房需求，房屋建筑工程項目逐漸增多，給建筑行業的發展提供了廣闊的消費市場。房建工程的質量直接關系著民眾的生命財產安全，一旦房建工程的質量達不到一定的標準，必將會給建筑內民眾的居住安全帶來極大的威脅。為保障房建工程的質量，規范建筑行業的施工標準，民眾迫切需要一個可以監督房建工程施工質量的行業，監理行業由此滋生。房建工過程中監理工作的有序開展，可以從業主的角度出發，全面檢查房建工程的施工質量，從而實現對房建工程整體質量的控制，保障業主的基本權益。

　　關鍵詞：房屋建筑監理;質量控制

　　引言城市建設的加速在某種程度上有助于我國建筑業的發展，我國建筑業的一個主要關切領域是建筑質量、質量和安全、穩定以及最終的使用壽命。事實上，這是一種科學和合理的管理模式，以便有效地保證工程的質量，從而獲得重大的經濟利益。因此，如果要進行高質量的建筑工程，就必須研究這個問題。

　　1、房屋建筑工程監理質量控制的必要性

　　現今大部分的房屋建筑隨著城市化和科技水平的提高，建筑過程完成的高質量也有所促進，再加上大家對房屋的需求越來越多，所以房屋建筑工程的監理意義也越來越大，如今在大部分傳統觀念的影響下，實際上監理就是對房屋的質量進行實時的監控與把握，使得質量能夠得到很好的保證和提升，監理主要針對的是建筑工程方面對工程的進程進行實時觀察，并且能夠充分利用監理的職責。

　　在現代信息化技術的影響下，充分發揮自身房屋建筑監理的優勢，及時做出監管，并對突發情況有一個及時的報道和有效的控制，并且為有效的資源進行充分的利用，所以監理是一項十分有意義的工作，增加了工程質量控制的有效途徑之外，還避免了過程中權利濫用的情況發生，避免成本過高的問題出現，不僅是企業的建筑管理，在工程管理方面也如此，監理要充分認識到自己的職責，然后利用自己的優勢，做好自己的管理監護工作，盡最大的努力維護自身的利益，并且要有長遠的目光來看待問題，保證企業的可持續發展，監理工作任重道遠，一定要多加重視。

　　2、分析房屋建筑監理的特點

　　2.1、具有較強的突發性

　　在房屋建筑工程施工前，需要對施工計劃進行明確，只有這樣才能夠促進建筑施工的順利開展，避免施工中出現影響質量的問題。雖然現在房屋建筑中施工計劃普遍較為完善，但是在實際施工中由于變量因素較多，仍然會存在較多問題。通常情況下，施工中存在的多種隱藏性問題，這些問題不加以解決，就會導致問題突然發生，這些問題同樣在監理工作的管理范圍內，決定了監理工作突發性的特點[1]。

　　2.2、具有較高的復雜性

　　由于房屋建筑工程中涉及多個環節，決定了其復雜性的特點，許多施工環節對專業技術的要求較高，因此，在監理工作的實施中，相關工作人員必須具備一定的工作能力，能夠對房屋建筑工程中存在的問題進行合理的處理。另外，房屋建筑工程中，對質量的影響因素較多，比如施工人員、施工設備、施工管理、規劃等，都會影響到施工質量，以上因素都是房屋建筑中客觀存在的問題，屬于監理工作的范疇內，由此可見，房屋建筑監理工作具有較高的復雜性特點。

　　3、房屋建筑監理中出現的問題

　　3.1、現階段大部分施工企業并未依據相關規定進行

　　大部分施工企業在進行工程建設的過程中并未重視對施工方的監督及管理。雖說科學技術的發展促進著了建筑行業的進步，對原有技術進行了完善，并擔負了施工人員無法開展或無法完成的任務，減輕了施工人員的壓力，提升了項目的施工效率，在很大程度上增強了項目的施工質量，但在土建中仍有其他方面的問題，諸如因施工方的重視程度不夠而導致地基未建設好，房屋出現裂縫，從而影響居民的住房安全;應用質量不合格的材料，影響房屋性能;未綜合分析當地氣溫與地形，從而造成建筑存在溫差裂縫，最終導致墻體脫落、滲水。這些都對建筑的質量產生影響，同時也會帶來一定經濟損失[2]。

　　3.2、監理行業內部管理不規范

　　在監理行業的發展進程中，由于市場環境的復雜，導致監理行業內部管理工作的規范性缺失，部分地區管理人員為提高區域內經濟增長速度，頒布了一系列地區保護政策。①部分地區的建筑行業拒絕與其他地區監理企業開展合作，導致監理行業的整體發展呈現出不協調的趨勢;②部分地區管理人員為提升區域內監理企業的競爭力，制定了一系列保護本地監理企業的規章制度，其他地區監理企業進入本地區內，無法享受公平性競爭;③部分地區的管理人員通過故意哄抬監理管理費用，限制其他地區的監理企業進入本地發展。由此可見，監理行業內部這種不規范的管理模式，對監理行業的發展有著極其嚴重的束縛[3]。

　　3.3、干預過當

　　監理協議或者是合同的訂立是確立監理工作內容的基礎與核心，是業主和相關監理單位基于特定的工程事實所達成的合意。并且，自協議生效之日起，監理單位便負有對工程開展全程監督的責任，且業主的干預也應當在合理的范圍內。但值得注意的是，當下有部分業主并沒有合理把握自身干預的尺度和范圍，甚至會跳過同監理單位的商討環節，直接同施工單位開展對話，進而隨意梗概和調整施工規劃和進度。而這種干預過當的行為在很大程度上也導致了施工現場秩序的混亂。監理單位是聯系業主和承包商的橋梁和紐帶，其具體的地位不應當被忽視。

　　4、房屋建筑監理質量控制的措施

　　4.1、加強對監理人員的培訓

　　監督人員是監督建筑工程的一個重要組成部分，其能力建設和技能建設有助于提高建筑工程的質量。建筑公司應努力對主管人員進行培訓和定期培訓，使他們熟悉和執行建筑監督政策和條例。學習有關法律和規章，了解建筑計劃的主要內容;學習和熟悉設計計劃和文件;密切監測企業安全措施等的執行情況。培訓不應放松。

　　在技術、專業等領域，提高監督員的專業素質，確保科學合理的建筑工程不僅簡化管理，而且節省管理費用。同時，監督員必須學會自學，培養自己的文化和專業技能等。監督員的有效支持對住房建設監督的有效運作至關重要;因此，必須加強這類人員的專業技能和綜合培訓，使他們充分了解法律、政策等。對設計文件和相關計劃有深入的了解和了解，并執行建筑單元的安全措施。最后，不應忽視工作人員的增加，這有助于改善施工管理和質量。發展自己的文化、專業技能等[4]。

　　4.2、強化資質認定

　　隨著我國建筑工程覆蓋面積的不斷擴張，其相應的監理工作量也會與日俱增，在這種情況下，要想真正保持監理單位的工作具有全面性，就必須強化對各類主體的資質管理與審查。這就要求區域政府在宏觀上不斷完善建筑監理單位的管理制度和體系，保證監理單位的各項指標能夠符合當下市場的基本需要，同時也要保證監理單位能夠有序參與市場競爭。監理單位自身要樹立高度的自省意識和理念，要積極適應宏觀上的市場管理制度，讓自身的運營具有獨立性和自主性，可以在兼顧市場收益分析的同時強化自身的核算能力。除此之外，相關市場管理部門和單位也要運用自身的權利對監理單位進行監督，推動監理單位在外界約束下不斷提升自身的能力。同時，監理制度的完善也應當是一項動態的過程，只有這樣才能不斷促進建筑行業發展市場的良性互動。

　　4.3、保證監理部門之間協調性

　　在開展房屋建筑監理工作時，不僅需要保障各項規章制度在房屋建筑監理中作用效果，還應強化各個監理部門之間協調配合力度，針對性調整房屋建筑監理過程中不合理地方，繼而保障房屋建筑監理良性開展。同時還應要求項目監理機構協調監理與業主、施工與業主、監理與施工的關系，展開有效交流，確定合理可行的監理方案，避免房屋建筑監理實施中因各方之間、各部門之間交流力度薄弱以及規章條例不合理而出現一些問題，從而提高房屋建筑監理水平，為業主提供高質量監理服務。在保障各方各部門之間協調性和配合效果條件下，還能及時解決房屋建筑實施過程中出現的各項問題，以防房屋建筑所遇問題無限延伸，保障房屋建筑監理能夠滿足現代化建筑行業良性發展要求[5]。

　　4.4、重視監理部門的重要性

　　加大相應的資金投入，將監理工作滲入到建筑項目的各項工作中，在不同階段采用相應的監理方案。a)在進行房屋建筑工程施工之前，所應用的監理方案需要在施工前進行準備。首先，依據工程的建設規模、地理位置及環境展開事先調查;其次，綜合分析調查數據，確定科學的監理流程、準則;最后，對多方面因素進行綜合考量，對方案進行評估，選取最合適的方案。在這當中還必須確保預期質量及員工監理熱情，從而有助于后期實際工作開展。

　　b)在進行施工的過程中，所使用的監理方案需要監理工作者依據工程基礎建設環節等與施工方展開積極交流。在工程建設過程中監理工作者需要對核心工序、位置的建設品質進行全方位的監督管理，從而確保土建項目的工程質量。c)在土建項目完工之后所使用的監理方案，必須在建設工作完成之后的認真驗收，對發現的問題需要及時處理，并保存好相關的工程建設信息。詢問業主方，開展好信息反饋工作，為以后的工程項目建設提供相應的工作參考[6]。

　　4.5、選用優質建筑材料

　　房地產的興起帶動的不僅僅房屋建筑，建筑材料的需求市場也得到進一步的擴張。土建監理不僅僅是在施工時進行，對建筑材料的質量也要嚴格把關控制。在建筑材料的監理中，包括各種原材料，鋼筋水泥砂石等，或者一些半成品建筑材料，都要保證質量。鋼筋水泥是支撐房屋建筑的主體，材料的合格性是最重要的，不能為了減少成本，就偷工減料，采購不符合國家標準的鋼筋，假冒偽劣水泥，使用在房屋建筑中，這樣的話會直接造成建筑墻體存在嚴重的質量問題。監理人員要在原材料的采購中進行嚴格監督，保證施工原材料合格，建造出高質量的房屋。

　　4.6、加強對施工資源的質量監督

　　在房建工程施工前期，監理人員應加強對施工資源的質量控制。①監理人員應加強對施工材料采購環節的質量控制。在施工單位購進施工材料時，監理人員應對供貨方的資質進行審查，對于不具備資質的供貨方應要求施工方采購人員停止與其的合作，從根源控制施工材料的質量;②監理人員應對到達施工現場的施工材料進行質量檢測。當施工材料到達施工現場時，監理人員應監督施工單位質量檢測人員對施工材料及時送檢復試，確保施工材料的性能符合房建工程的施工質量標準要求;③監理人員應加強對施工材料使用過程的質量監管。在施工材料施工前期，監理人員應對施工材料的性能進行平行檢測，避免因長期擱置造成施工材料性能下降狀況的發生;④監理人員應對施工設備進行質量檢測，保障施工設備可以保持長時期的高效運行，為房建工程施工效率的提升提供保障[7]。

　　4.7、重視施工工序的監理

　　監督人員是監督建筑工程的一個重要組成部分，其能力建設和技能建設有助于提高建筑工程的質量。建筑公司應努力對主管人員進行培訓和定期培訓，使他們熟悉和執行建筑監督政策和條例。學習有關法律和規章，了解建筑計劃的主要內容;學習和熟悉設計計劃和文件;密切監測企業安全措施等的執行情況。培訓不應放松。在技術、專業等領域，提高監督員的專業素質，確保科學合理的建筑工程不僅簡化管理，而且節省管理費用。同時，監督員必須學會自學，培養自己的文化和專業技能等[8]。

　　結束語

　　綜上所述，強化監理單位在建筑工程中作用的發揮是十分必要且合理的，這是促進建筑工程施工各個階段有序進行的應有之策，也是提高監理單位市場地位的有效途徑。在實際強化的過程中，監理單位要從主觀和客觀上共同落實法律法規就建筑房屋監理做出的基本規定和要求，同時要重視同施工方和業主之間的交流，保證監理工作的公正公開。此外，監理單位也要跟隨建筑市場發展的腳步不斷調整自身的步伐，這一過程是長期發展性的探索。

　　參考文獻：

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　　[4]張毅.房屋建筑工程施工質量管理中存在的問題及對策[J].建材與裝飾,2019(20):167-168.

　　[5]傅立勝.對房屋建筑工程監理現場質量管理的探討[J].四川水泥,2019(07):348.

　　[6]王瀚斌.房屋建筑監理質量控制的必要性及監管要點[J].四川水泥,2019(07):151.

　　[7]董芝梅.房屋建筑工程的質量控制與安全管理研究[J].住宅與房地產,2019(19):130.

　　[8]陳松根.房屋建筑監理質量控制的必要性及監理要點探究[J].河南建材,2019(03):290-291.

　　建筑方向論文范文：淺析建筑工程監理難點及應對策略

　　摘要：建筑工程對于推動我國經濟建設有著十分關鍵的作用，所以嚴格對施工質量加以控制對于監理單位來說就顯得尤為重要。然而在現階段，在實際建筑工程施工期間發現，監理工作仍然存在許多難點，并且難點問題的出現極大的影響建筑工程監理的實際效果。所以，為了提高建筑工程監理質量，則必須要對難點問題予以有針對性的分析，并由此提出有效的應對策略，本文也將對此開展詳盡的敘述，以供參考。