摘要：近幾年來(lái)，建筑工程安全事故一直是建筑工程中最突出的問(wèn)題，建筑工程的質(zhì)量和安全越來(lái)越受到人們的關(guān)注。為此，有必要進(jìn)一步加強(qiáng)房屋安全鑒定工作，確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全。本文探討和分析了房屋安全鑒定的范圍，鑒定方法和結(jié)構(gòu)鑒定分析。

　　關(guān)鍵詞：房屋安全鑒定;特點(diǎn);基本方法

　　房屋安全鑒定是對(duì)房屋結(jié)構(gòu)損壞程度以及使用條件是否危害安全使用的識(shí)別和評(píng)估。對(duì)于房屋的檢查和測(cè)量，可以通過(guò)掌握建筑物的當(dāng)前結(jié)構(gòu)來(lái)鑒定房屋的安全性，并且這是輔助鑒定方法。在以下情況下應(yīng)進(jìn)行房屋安全鑒定，在房屋建筑中安裝高聳的物體，懸掛的物體或擱置物，房屋結(jié)構(gòu)的拆除或改建，房屋的負(fù)荷顯著增加：高聳的物體，例如標(biāo)志或標(biāo)牌是安裝在建筑物的屋頂上;嚴(yán)重?fù)p壞的房屋通常不允許裝修。

　　建筑論文范例：房產(chǎn)測(cè)繪中房屋面積預(yù)測(cè)和實(shí)測(cè)對(duì)比分析

　　如果確實(shí)需要裝修，則應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定;磚混高層房屋的結(jié)構(gòu)涉及房屋結(jié)構(gòu)的拆除和改造，這會(huì)大大增加房屋的負(fù)荷。當(dāng)房屋改建為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所時(shí)，房屋的安全受到損害時(shí)諸如自然災(zāi)害，爆炸和火災(zāi)，大型建筑物和樁基，地下建筑物和結(jié)構(gòu)的事故諸如危險(xiǎn)房屋的建設(shè)項(xiàng)目。

　　房屋安全鑒定工作的重要性

　　房屋安全是建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量的核心標(biāo)志，直接關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，建設(shè)公司需要堅(jiān)決開展房屋安全工作，有關(guān)監(jiān)管部門也要做好房屋安全鑒定工作，為人民創(chuàng)造安全舒適的生活空間，主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：首先，必須定期進(jìn)行房屋安全鑒定，并提出合理的房屋維護(hù)建議。為了保持房屋的安全性和實(shí)用性，需要查找并更換老化的房屋部件以延長(zhǎng)房屋的使用壽命。其次，對(duì)于陳舊和危險(xiǎn)的房屋，必須分階段舉行安全和可靠性評(píng)估會(huì)議。如果發(fā)現(xiàn)隱患，則應(yīng)立即采取行動(dòng)，并根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和當(dāng)前狀況采取合理而完整的措施。第三，發(fā)生暴風(fēng)雨，地震，自然災(zāi)害等時(shí)，必須及時(shí)進(jìn)行安全檢查，以防止發(fā)生事故。

　　二、 房屋安全鑒定的基本方法

　　(一)直接經(jīng)驗(yàn)法

　　直接經(jīng)驗(yàn)方法是要求房屋安全鑒定師調(diào)查被鑒定房屋的建設(shè)狀況和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。完成圖紙后，請(qǐng)根據(jù)原始設(shè)計(jì)圖紙檢查房屋各部分的組件，并獲得技術(shù)人員的專業(yè)知識(shí)，經(jīng)驗(yàn)，檢查計(jì)算以鑒定房屋的安全等級(jí)。盡管該方法操作簡(jiǎn)便快捷，但缺乏最新檢測(cè)技術(shù)所需的保證和科學(xué)的評(píng)估程序，并且鑒定結(jié)果具有一定的主觀性和隨機(jī)性。

　　(二)實(shí)用的識(shí)別方法

　　在傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)方法的基礎(chǔ)上，已經(jīng)開發(fā)并形成了實(shí)用的鑒定方法。這主要是基于鑒定人員對(duì)鑒定房屋造成損壞的原因的綜合分析，描述清晰的鑒定檢測(cè)項(xiàng)目，對(duì)在職設(shè)備進(jìn)行測(cè)試檢驗(yàn)，并結(jié)合結(jié)構(gòu)計(jì)算和實(shí)驗(yàn)結(jié)果，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全面鑒定并獲得準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論。該方法使用最先進(jìn)的科學(xué)儀器檢測(cè)技術(shù)來(lái)獲取有關(guān)房屋各個(gè)組成部分的真實(shí)信息。通常，需要完成一種實(shí)用的鑒定方法。首先，對(duì)建筑物的原始狀況進(jìn)行初步調(diào)查，包括閱讀技術(shù)數(shù)據(jù)，例如圖紙，平面圖，勘測(cè)和環(huán)境。其次，建筑物的各種結(jié)構(gòu)，例如建筑物基礎(chǔ)(地基和樁，基礎(chǔ)變形和地下水)，建筑材料(混凝土，鋼，磚，外圍結(jié)構(gòu))，建筑結(jié)構(gòu)(結(jié)構(gòu)尺寸，變形，裂縫)檢查并確認(rèn)元素，抗震加固結(jié)構(gòu)等。第三，將在實(shí)驗(yàn)室中進(jìn)行部件測(cè)試，并將通過(guò)相關(guān)軟件進(jìn)行測(cè)試結(jié)果的模型和結(jié)構(gòu)檢查分析。

　　(三)概率法

　　概率方法基于結(jié)構(gòu)可靠性理論，該理論通過(guò)使用結(jié)構(gòu)失效的概率來(lái)測(cè)量結(jié)構(gòu)的可靠性。當(dāng)前，該方法僅僅是可靠性鑒定方法的理論和概念上的改進(jìn)。

　　(四)當(dāng)前房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)

　　首先，房屋安全鑒定：鑒定房屋在正常使用條件下的安全水平，并運(yùn)用相關(guān)文獻(xiàn)。其次，建筑物抗震評(píng)估：對(duì)于非抗震工程，首先要分析工程量和工程造價(jià)的增減，然后由建設(shè)部門同意后，由設(shè)計(jì)部門進(jìn)行審查。我們將簽發(fā)簽證并簽發(fā)相應(yīng)的圖紙和說(shuō)明。將發(fā)布變更通知，調(diào)整原始合同中確定的項(xiàng)目成本，并堅(jiān)決避免在沒(méi)有特殊情況的情況下進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。第三，嚴(yán)格的工程結(jié)算和審查程序。付款審查還應(yīng)考慮根據(jù)合同是否增加或取消了項(xiàng)目實(shí)施，是否已經(jīng)完成現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)談判程序以及是否已經(jīng)完成現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)談判程序。現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收是否按照合同規(guī)定完成了合同規(guī)定的質(zhì)量。在指標(biāo)或目標(biāo)的范圍內(nèi)，諸如為提高質(zhì)量而增加或減少結(jié)算價(jià)格，合同等因素，以及是否消耗了提供的物料的其他因素。

　　三、房屋安全鑒定特點(diǎn)

　　(一)強(qiáng)制性

　　當(dāng)前，許多城市有義務(wù)將房屋安全責(zé)任人的鑒定工作外包出去，但與此同時(shí)，房屋的主體和承重結(jié)構(gòu)必須依法辦理批準(zhǔn)程序。如果滿足以下條件，則房主，使用者和企業(yè)必須申請(qǐng)房屋安全鑒定：破壞或修改房屋的主要結(jié)構(gòu)，例如墻，柱，梁和樓板。影響周圍房屋的建筑物，已超過(guò)其指定使用壽命的建筑物，表現(xiàn)出危害使用安全跡象的建筑物，顯著增加負(fù)荷而超出設(shè)計(jì)要求或規(guī)格的建筑物，危害建筑物使用的變化性質(zhì)和使用安全性;對(duì)于建筑大型建筑物或具有樁基，地下建筑物和結(jié)構(gòu)的建筑項(xiàng)目，建筑公司必須先開始施工，然后才能申請(qǐng)對(duì)建筑區(qū)域內(nèi)相鄰房屋的安全進(jìn)行跟蹤和監(jiān)視。

　　(二)發(fā)展性

　　對(duì)于鑒定機(jī)構(gòu)而言，情況也是如此，因?yàn)樗�有行業(yè)都在社會(huì)經(jīng)濟(jì)，科學(xué)技術(shù)快速發(fā)展和激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的壓力下積極引進(jìn)新技術(shù)。使用了許多新的科學(xué)技術(shù)，無(wú)論是設(shè)備完善還是設(shè)計(jì)精良的技術(shù)，都可以用來(lái)鑒定房屋的安全性，與以往的鑒定機(jī)構(gòu)相比，它們具有重大的變化和進(jìn)步。如今，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)水平正在逐步提高，建筑業(yè)的發(fā)展正朝著積極和繁榮的趨勢(shì)發(fā)展。以前的平房已被高層大樓取代。實(shí)際上，現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)已無(wú)法滿足。新情況房屋管理需求需要及時(shí)組織，調(diào)查和發(fā)展。

　　結(jié)構(gòu)鑒定分析

　　判明是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫

　　鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)開裂的原因有很多，它們對(duì)結(jié)構(gòu)的影響也大不相同。結(jié)構(gòu)元素只能通過(guò)闡明結(jié)構(gòu)的應(yīng)力狀態(tài)以及裂紋對(duì)結(jié)構(gòu)的影響來(lái)定性確定，結(jié)構(gòu)性裂紋主要是由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到極限和承載能力不足，這是開始出現(xiàn)結(jié)構(gòu)破壞或缺乏結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的征兆的特征。這更加危險(xiǎn)，需要進(jìn)一步分析。非結(jié)構(gòu)性裂紋通常是由獨(dú)特的應(yīng)力形成的，例如溫度裂紋和收縮裂紋，這些應(yīng)力對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力影響很小。具有結(jié)構(gòu)耐久性，抗?jié)B性，抗震性。

　　(二)識(shí)別結(jié)構(gòu)裂縫的受力性質(zhì)

　　根據(jù)受力的性質(zhì)和斷裂的形式，結(jié)構(gòu)性裂縫可分為兩種類型。一個(gè)是脆性斷裂裂縫，另一個(gè)是塑性斷裂裂縫。脆性裂縫的特征是在沒(méi)有事先明確警告的情況下會(huì)突然發(fā)生，當(dāng)出現(xiàn)裂縫時(shí)，會(huì)極大地影響結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，并且是結(jié)構(gòu)破壞的跡象。這種類型的裂縫包括壓縮過(guò)程中的裂縫組件(中心壓縮，包括小裂縫)，偏心壓縮和大偏心壓縮壓縮區(qū)，壓縮區(qū)裂縫，對(duì)角截面裂縫，后張預(yù)應(yīng)力組件邊緣沖孔表面裂縫和分壓脆性斷裂裂縫是危險(xiǎn)的并應(yīng)采取適當(dāng)?shù)淖o(hù)理，加強(qiáng)措施和其他安全措施進(jìn)行治療。塑性斷裂裂縫的特點(diǎn)是事先存在明顯的變形和裂縫，可以采取措施及時(shí)糾正風(fēng)險(xiǎn)。

　　結(jié)語(yǔ)：簡(jiǎn)而言之，建筑安全是建設(shè)項(xiàng)目的重中之重，不僅關(guān)系到人們的生活和生計(jì)，而且直接關(guān)系到建筑公司的經(jīng)濟(jì)利益。因此，相關(guān)監(jiān)管部門需要進(jìn)行嚴(yán)格的房屋安全鑒定，以使人們擁有舒適的生活空間并從心底為人民服務(wù)。

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　　作者：周艷霞